而首批先后开业的那19家，如今都已经成了所在城市最繁华的商业圈，吸聚效应相当明显，将城市综合体的优势发挥得淋漓尽致。
所以，很多城市都对于国泰商城的考察项目相当重视，开出来的条件也是一个比一个优惠。
宋德亮如今已经成了商业地产圈子里的红人，用宋元的话来形容，那就是老叔都快抖起来了。
而这种形象一旦建立起来了，那么对于国泰地产来说，无疑也是一件好事儿。
要知道，这会儿的土地审批制度，可是还带有浓厚行政色彩的。
这和2004之后，那种公开招标、公开拍卖、公开挂牌的土地出让制度，可完全不是一回事儿。
当然了，国泰地产倒是没必要去搞什么猫腻，占地方政府的便宜，没那必要。
但是，从考察到项目落地，包括地方上在保驾护航上的支持力度，还是存在极大便利性的，倒也省了不少的功夫。
要知道，这会儿的商业地产，其实也就在那几个大城市里，才多少有点儿生存的空间。
而稍微次一级的发达城市，开发商的目光，其实盯着的大多还是住宅房地产市场。
所以，国泰地产反其道而行的魄力，其实在这会儿，并不被大多数人所看好。
但是话又说回来，国泰地产背靠九天科技，手里资金雄厚不说，抛出来的那个城市综合体的规划，也足够吸人眼球。
尤其是在首批9家国泰商城先后开业之后，一下子就表现出了潜力上的巨大前景，因为人流量实在是太大了，已经远远超出了所有人的预期……
当然了，陈哲也知道，这种商业模式也不是谁都可以玩的起的。
毕竟在国内，商业地产的真正崛起，还需要等到2003年之后才行。
而随着明年福利分房政策的正式取消，住宅房地产市场才是最大的那块红利。
所以，别人就算现在眼红国泰地产，明年也会转身扑到房地产市场上，不会对国泰地产形成什么威胁。
而等几年及后，国泰商城遍布全国的时候，就算再引来群狼环伺，他们也可以稳如泰山了。
这，就是先发优势了。
心里这么想着，陈哲却只能自得其乐一下。
却并不介意以另一种方式，把快乐给分享出去，“那就先祝你旗开得胜，一飞冲天了，多了不敢指望，4000万票房以上，就能直接摆庆功宴了。”
宋元豪气干云，“我觉得还是可以再往上稍微奢望一下的，那才够得上惊喜嘛！”
陈哲竖了个大拇指，“能有这份雄心壮志，已经很难得了。”
宋元很装比的矜持一笑，“应该的，应该的，也是你剧本写得好嘛。”
杨若和李民浩在一边差点儿被恶心到了。
“你俩够了啊，怎么还玩上商业互吹了？可别到时候一上映，就遭遇了滑铁卢哦！”
宋元瞪眼，“呸呸呸，看不起谁呢，谁不知道我现在就是国内电影圈子里，那个最靓的仔？不谦虚地说，这一次的开门红，哥哥我吃定了。”
李民浩却继续浇冷水，“可惜啊，这种类型的电影也不太好出国，冲奖就更不可能了，哎呀，和《第六感》还是有点儿差距啊！”
那是有点儿差距的事情吗？
没有可比性的好不好。
宋元瞬间感受到了被打成筛子的感觉，想要辩解几句，好像都找不到好的措辞了。
陈哲却眼睛一亮，像是记起了什么似的。
“说起这个，我倒是忽然想起来了一件事儿，宋元，好像咱俩去年底还打过一个有关于《第六感》全球票房的赌约吧？”
宋元脸都黑了。
脖子再次梗了起来，“有这么回事儿吗？我怎么不是记得很清楚呢……算了，没必要和你计较这些鸡毛蒜皮的事情。
“哎？咱们叫的饭菜呢？怎么还没送上来啊，耽误喝酒了都……”