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第九十二章 新概念(2 / 2)

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再往上一层,空间管理者还可以组织创业者,开办主题沙龙、训练营等活动,促进创业者之间的交流和圈子的建立,

只是这些都是内部的,

对外的,管理者还可以提供诸如政斧扶持项目的申报辅导或代办,法律和融资咨询服务,银行以及投资人的牵线,也可以通过提供场地、举办专场活动,能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演,

总之,众创空间的宗旨就是,向初创企业提供他们在萌芽期和成长期的一切便利,包括金融服务、工商注册、法务咨询、补贴政策申请等等等等,帮助他们健康而快速地成长!”

张春丽眨眨眼,这是什么都帮创业者准备好的意思吗?怎么感觉好有爱的样子?!

可是,又好复杂!

陈阳还在继续说着,“我们要做的众创空间呢,和这个基本上差不多,区别是档次会再往上稍微高了那么一点点,在我的设想中,拿出三层楼来,每层大约有四分之一的空间为公共区域,作为会议室、洽谈室、咖啡吧这些,然后其中有一整层会全部打通,专门针对有办公位需求的小微创业者,以办公位的形式租给他们,剩下的部分将全部按照单元房进行分割,有实力的发展期公司,或者是已经获得融资的初创型公司,就可以选择这种更具私密度的办公室,

租赁我们众创空间的所有租客,只需要专注于技术开发和业务运营,其他所有后勤或外联事务,都可以由我们的商务中心来为他们提供服务,这样他们将节省大量的时间和精力,更专注于创业初期的发展。”

张春丽歪着头想了几秒,略带迟疑地说道,“这个,好像已经不是地产业务了吧?”

陈阳哈哈一笑,“谁说不是?众创空间的盈利模式虽然很多,但是真正的利润大头还是来自于物业租赁,你敢说这个不是地产业务?”

其实相对于日常运营收益,做众创空间最大的收入还是来自于风险投资收益,空间管理者完全可以以免租免服务占股或直接以投资占股的形式,参与到自己看好的项目中去,只是这部分收益就不属于日常盈利了,而是归属于另一部分的投资收益,因为从财务管理的角度来说,投资部是需要将免掉的那部分费用,支付给自己的物业管理部的,这点必须得分清楚,否则很容易账目不清,而且税务方面也有不小的区别。

“嘿嘿,”张春丽不好意思地笑了笑,“我还以为是物业管理方面的呢。”

“如果往物业管理方面靠,也未尝不可,”陈阳耸耸肩,笑道,“现在已经是互联网2.0时代,我们也要用互联网的思维来思考问题。”

“互联网思维?”张春丽眨眨眼,更懵了,

老板今天怎么一个又一个新概念往外冒?自己平时也没少上网啊,时下大热的博客也逛过不少回,这些词怎么一个都没听过呢?

如果说众创空间这四个字还可以联想一下,那这个互联网思维又是什么鬼?开网站吗?还是把东西拿到网上卖?不对,我们是租赁物业,应该是把房源拿到网上,是这个意思吗?

听到张春丽的问话,陈阳这才想起来,老李这时候还没提出互联网思维的概念呢,

张张嘴想解释吧,却不知从何说起,各路大佬对这个词汇的解读不要太多,后来又有人给它总结了一大堆东西,几乎都快成了玄学,到大学里专门开一堂课都够了,

既然内容太多,干脆就长话短说,最后大手一挥,“就是交叉融合的意思,反正所有行业都可以互相融合互相协作,嗯,就是这样。”

在没有大佬解读之前,我的解读就是权威解读,没有问题!

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